一、标的物概况

本次拍卖标的为上海市青浦区崧泽大道6666弄14号全幢工业房地产。该标的地处青浦区核心产业板块，周边的交通网络十分发达，崧泽大道作为区域主干道，连接着G15沈海高速及虹桥交通枢纽，可快速通达长三角各地。

二、房地产基本状况

根据房地产登记信息，具体情况如下：

• 坐落：青浦区崧泽大道6666弄14号
• 房屋类型：工厂
• 房屋用途：工业
• 土地用途：工业用地
• 宗地面积：以实际登记为准
• 建筑面积：以实际测绘为准
• 房屋结构：钢混结构
• 总层数：全幢
• 权属：单独所有

三、区位优势

1. 交通便捷：邻近轨交17号线及多条公交线路，距离虹桥国际机场约20公里，崧泽高架可直达市区。
2. 产业集聚：位于青浦工业园区辐射范围内，周边有众多知名制造企业及物流基地，产业生态成熟。
3. 配套完善：周边有商业综合体、人才公寓、银行网点，能够满足企业员工的日常需求。
4. 政策支持：青浦区作为长三角一体化示范区，享有大量产业扶持政策，有利于企业的长期发展。

四、投资亮点

• 稀缺性：上海范围内可交易的整幢工业房地产资源十分有限，买受人可获得独立产权，便于未来改造或自用。
• 升值潜力：随着青浦新城及虹桥国际开放枢纽的建设，区域内地价持续上涨，工业物业的租金及售价均呈上升趋势。
• 使用灵活：可用于生产制造、仓储物流、研发中心等多种用途，也可通过改造升级为科创园区，获取更高的收益。

五、拍卖注意事项

1. 尽职调查：请竞买人在参拍前务必核实土地剩余使用年限、是否存在违建、环保及消防验收情况，明确过户税费承担方式。
2. 现场勘查：建议亲临现场查看房屋实际状况及周边环境。
3. 资金准备：须关注拍卖保证金及尾款支付时间，确保资金充足。
4. 法律风险：注意是否存在租赁关系或其他权利负担，以免影响后续的使用。

六、

青浦区崧泽大道6666弄14号全幢工业房地产地理位置优越，交通方便，产业配套成熟。对于有自用需求的企业或寻求长期资产配置的投资者来说，该标的具有极高的投资价值。想要了解更详细的评估报告、产权信息及拍卖流程，欢迎通过本平台进行房地产信息咨询。